Nel contesto attuale del mercato immobiliare, la fusione tra tecnologia digitale e relazioni umane emerge come un tema cruciale. Durante l’edizione 2025 dei ‘Real Estate Awards – Dove l’eccellenza si incontra’, tenutasi al Grand Hotel Villa Torretta di Sesto San Giovanni, Milano, Piero Almiento, fondatore di Almiento Partners e docente alla SDA Bocconi, ha condiviso le sue riflessioni sul futuro del settore. L’evento, organizzato da Idealista, ha messo in luce l’importanza di adattarsi ai cambiamenti demografici e alle nuove esigenze abitative.
L’importanza della tecnologia nel Real Estate
Piero Almiento ha sottolineato che l’utilizzo della tecnologia digitale deve essere visto come uno strumento per migliorare il lavoro nel settore immobiliare, piuttosto che come un obiettivo finale. La sinergia tra tecnologia e interazione umana è fondamentale per rispondere alle esigenze dei clienti. Almiento ha affermato che il digitale non deve sostituire il contatto umano, ma piuttosto integrarlo, creando un’esperienza più completa e soddisfacente per gli utenti. La capacità di utilizzare strumenti digitali in modo efficace può fare la differenza nel modo in cui le aziende del settore si relazionano con i propri clienti, migliorando la comunicazione e l’efficienza operativa.
L’invecchiamento della popolazione e le nuove esigenze abitative
Un altro punto cruciale sollevato da Almiento riguarda l’invecchiamento della popolazione. Con una percentuale crescente di over 65 nei prossimi anni, è essenziale ripensare le strategie immobiliari. Almiento ha evidenziato l’importanza di progettare immobili e servizi che rispondano alle esigenze di una fascia di popolazione sempre più anziana, ma ancora attiva. La creazione di centri sportivi e servizi dedicati agli anziani potrebbe rappresentare una risposta efficace a questa sfida demografica. È fondamentale considerare l’accessibilità e la funzionalità degli spazi abitativi per garantire una qualità della vita adeguata a questa categoria.
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La crescente domanda di affitti e le sfide legislative
Almiento ha anche messo in evidenza un cambiamento significativo nella domanda abitativa: l’aumento della richiesta di affitti. La società contemporanea è caratterizzata da una maggiore mobilità e da forme familiari diverse, il che porta a una necessità di soluzioni abitative flessibili. Tuttavia, questa richiesta si scontra con una legislazione che, secondo Almiento, tende a proteggere i diritti dei locatari a scapito dei proprietari. La creazione di un mercato degli affitti più dinamico richiede una revisione delle normative attuali, affinché si possa garantire un equilibrio tra i diritti di chi affitta e quelli di chi possiede un immobile. Solo così sarà possibile aumentare l’offerta di case in affitto, rispondendo a una domanda in continua crescita.
Il dibattito sul futuro del Real Estate si concentra quindi su come integrare tecnologia, demografia e legislazione per affrontare le sfide del mercato immobiliare contemporaneo.